f
edició: 2007 - 2008
  
Diari de Girona
21.04.2007
El nombre d´immobiliàries a Girona s´ha multiplicat per 20 en només 6 anys
Les comarques gironines compten actualment amb unes 2.400 agències immobiliàries. Segons la presidenta del Col·legi d´Agents de la Propietat Immobiliària (API) de Girona, Marta Madrenas, aquesta xifra s´ha multiplicat aproximadament per vint en només sis anys degut a la liberalització del sector i a la bonança del sector, el que ha comportat una «desprofessionalització dels agents immobiliaris la qual cosa, ha provocat greus confusions als consumidors immobiliaris». Per contrarestar aquesta situació, el Col·legi d´API ha creat una empresa -Api immobles- que es dedicarà a captar immobles perquè siguin comercialitzats pels aproximadament 300 professionals titulats que hi ha col·legiats a les comarques de Girona. Segons va explicar Madrenas, «la desprofessionalització dels agents immobiliaris la qual cosa, ha provocat greus confusions als consumidors immobiliaris, deixant-los totalment desprotegits a l´hora de portar a terme la venda o bé la compra més important de la seva vida». El Col·legi d´API ha constatat de les queixes dels consumidors, que el sector immobiliari és font de múltiples irregularitats. Entre aquestes, destaquen que hi ha propietaris que volen vendre els seu immoble i no reben una informació ni veraç, ni real del preu del seu immoble. «De fet, fins i tot se´ls ha amagat el preu final de venda per tal que alguns agents sense escrúpols puguin obtenir uns ingressos totalment il·lícits cobrant un sobrepreu desconegut pel venedor», comentava la presidenta del Col·legi d´API. També, en moltes ocasions, els propietaris s´han vist obligats a pagar honoraris moltes vegades abusius a canvi de no rebre ni el més mínim assessorament ni jurídic, ni fiscal. A més, han signat contractes on s´obligaven a acceptar clàusules no només injustes sinó fins i tot il·legals. Fins i tot, s´han realitzat operacions en les quals al no tenir en compte la fiscalitat aplicable n´han resultat econòmicament perjudicats, fins i tot s´han vist exposats a reclamacions judicials per actituds que, de fet, eren imputables a l´agent immobiliari i no al propietari. Madrenas va assegurar que, «vistos aquests antecedents, i volent donar resposta als greus problemes plantejats per les associacions de protecció de consumidors, el Col·legi d´Api de Girona hem endegat el projecte api immobles, amb la intenció de fer la nostra aportació per a reordenar el sector de la intermediació immobiliària». Tot i admetre que el projecte de llei de l´habitatge de Catalunya fa un pas important a l´hora de regular la figura de l´agent immobiliari, Madrenas entén que «només soluciona el problema en part, ja que no regula la formació que han de tenir aquests agents». Madrenas va fer aquestes afirmacions abans de presentar el projecte en el marc de Firahabitatge, que ahir es va iniciar al Palau Firal de Girona. A banda de Madrenas, les jornades tècniques celebrades ahir a la tarda van incloure ponències de diferents col·lectius gironins relacionats amb el sector. D´aquesta manera, els administradors de finques van parlar sobre el present i futur del mercat de lloguer, el Col·legi d´Enginyers Tècnics Industrials del decret d´ecoeficiència, el Col·legi d´Aparelladors de la qualitat en el marc del Codi Tècnic, i el Gremi de Promotors dels reptes del mercat dins de l´economia globalitzada.
  
El Punt
18.04.2004
Firahabitatge inclourà una oferta de pisos de Budapest i de Turquia
Una empresa gironina i una de Lleida hi seran presents amb habitatges d'aquests països. Firahabitatge, que es podrà visitar des de divendres fins diumenge al Palau de Fires de Girona, inclourà aquest any oferta de pisos de Budapest i de Turquia, que costen la majoria entre 40.000 i 75.000 euros. Una empresa amb oficina a la Bisbal i una altra de Lleida, especialitzades en la venda d'habitatges d'aquests països, seran presents en la mostra, en què hi haurà 123 expositors. Un 80% són de les comarques de Girona i la resta provenen d'arreu de Catalunya i de diverses ciutats de l'Estat espanyol. Firahabitatge és organitzada per Punt de Venda Habitatge i Fira de Girona, amb la col·laboració de Caixa Girona. Les empreses que presentaran aquesta oferta són Inversiones Este KFT, que té la seu social a Budapest i una oficina a la Bisbal, i J.P. Investment, amb seus a Lleida, Bèlgica i Turquia. La primera va ser impulsada fa uns vuit mesos per Xavier Silvestre i Carles Serradell. «Vam començar en l'àmbit particular i ara ja tenim una oficina a la Bisbal i la seu social de l'empresa a Budapest, amb treballadors que són del país i que parlen espanyol», van explicar els responsables de la iniciativa. Aquesta empresa tindrà un estand a Firahabitatge, amb una oferta de petits apartaments, que costen uns 40.000 euros, i de pisos al centre de Budapest, que valen una mitjana d'uns 60.000 euros. També s'inclou una oferta de terrenys edificables amb llicència. «Ens dediquem a donar un servei personalitzat al client i a oferir pisos d'obra nova i de segona mà. Es tracta d'un país on l'habitatge té un 20% de revaloració», van explicar Silvestre i Serradell. Pel que fa a J.P. Investments, que té seus a Bèlgica, Lleida i Turquia, fa divuit anys que inverteix en habitatges a l'Estat espanyol. Al final del 2005, l'empresa va fer el salt a Turquia perquè, segons afirmen els seus responsables, «es tracta d'un país amb molt de creixement econòmic». El març de l'any passat, es va començar la primera promoció de 520 pisos a la ciutat turca d'Antalya i fa poc es van iniciar dues promocions més. De la primera, només en queda un 10% per vendre. Es tracta de pisos a partir de 60.000 euros, de més de 100 m². Dels 123 expositors que en aquesta edició participen a Firahabitatge, n'hi ha 96 de les comarques de Girona, 17 de les de Barcelona, un de Tarragona, un de Lleida –que presenta els habitatges de Turquia–, dos de Madrid, un d'Alacant, un de Castelló de la Plana, un de Terol, dos de França i l'empresa que presenta l'oferta d'Hongria. Als 123 expositors que hi tenen un estand, també s'hi afegeixen, aquest any, 23 empreses més de publicitat en catàleg, que no hi tenen estand però que hi seran representades. Firahabitatge creix cada cop més en demanda i ja s'estudia fer dos salons paral·lels l'any vinent, un dedicat al món immobiliari i l'altre, a la decoració.
  
14.04.2007
Firahabitatge creix i ja estudia fer dos salons paral·lels l'any vinent
Un estaria dedicat al món immobiliari i l'altre a la decoració, que té una gran demanda. El gran aparador del mercat immobiliari i de la decoració, Firahabitatge, organitzat per Punt de Venda Habitatge i Fira de Girona, amb el suport de Caixa de Girona, té cada cop més ressò. La cinquena edició, que es podrà visitar del 20 al 22 d'abril al Palau de Fires, mantindrà un format similar a l'any passat i tindrà la presència de 123 expositors, sis més que el 2006. La demanda, però, creix cada cop més i ja s'està estudiant fer dos salons paral·lels el 2008, un de dedicat al món immobiliari i l'altre a la decoració, segons va explicar ahir la directora de Fira de Girona, Anna Albar. Firahabitatge espera rebre entre 12.000 i 14.000 visitants. El visitant podrà trobar un cop més al Palau Firal de Girona una àmplia mostra representativa dels habitatges que hi ha actualment al mercat (nous, de segona mà, de lloguer i de protecció oficial), els sistemes de finançament, les darreres tendències en decoració i empreses de reformes i construcció. Per percentatges, hi haurà un 32,88% d'expositors dedicats a la construcció; un 16,44% a decoració; un 42,46% a empreses immobiliàries, i un 8,22% al sector financer. Firahabitatge creix cada cop més en demanda i l'actual espai és limitat. Segons va explicar ahir la directora de Fira de Girona, la intenció és fer dos salons paral·lels l'any vinent, un de dedicat al món immobiliari i l'altre a la decoració, i s'està estudiant ampliar l'espai amb una vela que s'afegiria a l'actual oferta d'espai i estaria destinada a la decoració. El Palau Firal ja ha arribat al màxim de capacitat en l'edició d'aquest any. Albar va informar que als 123 expositors que tenen estand, també s'afegeixen aquest any 23 empreses més de publicitat en catàleg, que no tenen estand però que hi seran representades. El sector de la decoració (les empreses que es dediquen a decoració estrictament parlant i altres que s'inclouen també en aquest apartat) ja va tenir l'any passat una àmplia presència a Firahabitatge, amb aproximadament el 40% de l'oferta. Aquest any representarà aproximadament la meitat de l'oferta, segons va informar ahir Albar, en l'acte de presentació de Firahabitatge. La mostra ocuparà una superfície de 6.300 m² i es podrà visitar de deu del matí a vuit de la tarda. La inauguració oficial es portarà a terme divendres vinent a les set de la tarda. En total, s'espera rebre entre 12.000 i 14.000 visitants
  
17.04.2007
El Col·legi API crea una empresa per regular les vendes d'habitatges
El projecte, en el qual participen els professionals del sector, es donarà a conèixer a Firahabitatge. El Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària (API) de Girona ha creat una empresa que es dedicarà a captar immobles perquè siguin comercialitzats pels més de 300 professionals titulats que hi ha registrats a les comarques de Girona. Segons va explicar la presidenta del col·legi, Marta Madrenas, l'objectiu és regular les vendes, amb contractes prèviament establerts similars per a tothom i la supervisió de l'ens. El projecte anomenat API immobles es presentarà divendres al Palau de Fires de Girona, en el marc de Firahabitatge, el gran aparador del mercat immobiliària i de la decoració que es podrà visitar fins diumenge. El Col·legi API de Girona va participar en la redacció de la nova llei d'habitatge, concretament en l'apartat de protecció als consumidors. «Vam poder constatar de manera clara que hi ha problemes damunt la taula que cal resoldre, com són els horaris abusius dels venedors, els sobrepreus dels habitatges amb desconeixement dels propietaris afectats o contractes amb clàusules incorrectes», segons va explicar Madrenas. A les comarques gironines, el Col·legi calcula que hi ha unes 2.000 immobiliàries i més de 300 API, alguns dels quals es fan càrrec de més d'una oficina. «Ara qualsevol es pot dedicar a la venda de pisos i el que demanem és que es faci en igualtat de condicions i amb professionalitat. La nova llei exigirà els mateixos requisits als API i els que no ho són», destaca la presidenta del Col·legi. Aquest ens ha volgut anar més enllà de la llei i crear una empresa pròpia, que de moment té dos treballadors que ja es dediquen a buscar immobles per posar a la venda. «Està a punt de sortir una plana web en la qual hi haurà una borsa d'habitatges de venda, que estarà a disposició dels API de les comarques gironines perquè puguin tenir com a oferta per als seus clients», va indicar la responsable del col·legi. El projecte api immobles es presentarà divendres, a la sala d'actes del Palau de Fires, a tres quarts de cinc de la tarda, abans d'iniciar-se la jornada tècnica sobre l'actual conjuntura del mercat immobiliari. Un cop presentada es posarà en marxa aquesta iniciativa, que arrencarà el mes vinent amb una borsa d'habitatges de la comarca del Gironès i amb la previsió que abans de final d'any ja s'inclogui una àmplia oferta de totes les comarques gironines. «Es treballarà només amb exclusives. Es tracta d'un invent nostre, del qual no tenim coneixement de cap precedent i que esperem que tingui uns bons resultats», va remarcar la presidenta del Col·legi. El gran aparador del mercat immobiliari i de la decoració, Firahabitatge, organitzat per Punt de Venda Habitatge i Fira de Girona, amb el suport de Caixa de Girona, es podrà visitar des de divendres i fins diumenge, amb la presència de 123 expositors. El visitant podrà trobar un cop més una àmplia mostra representativa dels habitatges que hi ha ara en el mercat (nous, de segona mà, de lloguer i de protecció oficial), els sistemes de finançament, les darreres tendències en decoració i empreses de reformes i construcció. La jornada tècnica tindrà representants del sector i dels diferents col·legis implicats. La inauguració oficial de Firahabitatge es portarà a terme a les set de la tarda i tindrà la presència del conseller del Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat, Francesc Baltasar. La fira es podrà visitar els tres dies de deu del matí a vuit de la tarda.
  
20.04.2007
Firahabitatge obre avui les portes amb 123 expositors i una oferta molt àmplia
Es pot visitar fins diumenge al Palau de Fires de Girona i es preveu que rebrà uns 12.000 visitants El gran aparador del mercat immobiliària i la decoració, Firahabitatge, obre les portes avui a les deu del matí i fins diumenge a les vuit de la tarda es podrà trobar, al Palau de Fires de Girona, una àmplia oferta del sector. La cinquena edició manté un format similar al de l'any passat, tot i que hi ha més expositors, 123, als quals se sumen 23 empreses de publicitat en catàleg, que no tenen estand però que hi són representades. Es preveu que Firahabitatge, organitzada per Punt de Venda Habitatge i Fira de Girona, amb el suport de Caixa Girona, tornarà a tenir el ressò de l'any passat, en què la van visitar unes 12.000 persones, o fins i tot superar-lo. Avui es fa una jornada tècnica i la inauguració oficial amb la presència del conseller de Medi Ambient i Habitatge. El Palau de Fires de Girona es converteix a partir d'avui i durant tres dies en un gran aparador que inclou una mostra molt representativa de l'oferta del mercat, en habitatges nous, de segona mà, de lloguer i de protecció oficial, a més dels sistemes de finançament, les darreres tendències en decoració i empreses de reformes i construcció. A Firahabitatge s'oferiran condicions especials, es presentaran novetats i es podrà rebre una informació molt àmplia sobre el sector. La demarcació de Girona del Col·legi d'Arquitectes de Catalunya participa en la cinquena edició amb una exposició sobre els Deu anys d'arquitectura a les comarques de Girona i col·labora en la jornada tècnica, conjuntament amb la resta de col·legis i entitats implicats en el sector. L'Ajuntament de Girona també serà present al palau firal, amb promocions d'habitatges a la ciutat. El Palau de Fires ja ha arribat al màxim de capacitat amb l'edició d'aquest any pel que fa al nombre d'expositors i s'està estudiant fer dos salons paral·lels l'any vinent, un dedicat al món immobiliari i l'altre, a la decoració, que aquest any ja representa aproximadament la meitat de l'oferta. La mostra ocupa una superfície de 6.300 metres quadrats.
  
21.04.2007
El sector creu que la demanda d'habitatge continuarà creixent i «l'aterratge» serà suau
El conseller Baltasar va destacar, a Firahabitatge, la importància de trobar fórmules per garantir el dret d'accés a l'habitatge El sector es va mostrar ahir convençut que la demanda en habitatge continuarà creixent, ja que diferents factors ho faran possible, i que la desacceleració en l'increment de preus i de construcció serà suau i sense cap traumatisme. Aquesta va ser una de les reflexions que es van fer en la jornada tècnica que es va portar a terme durant el primer dia de Firahabitatge. El conseller de Medi Ambient i Habitatge, Francesc Baltasar, va destacar la importància que el sector continuï sent motor i també la necessitat de sumar esforços per garantir el dret d'accés a l'habitatge a tota la població. Firahabitatge, organitzada per Punt de Venda Habitatge i Fira de Girona, amb el suport de Caixa Girona, inclou una oferta molt àmplia, que es pot visitar fins demà al Palau de Fires. «Més que una bombolla immobiliària el que hem tingut és un creixement extraordinari motivat per una base de demanda real, que continua activa i en tot cas el que es pot produir és només un aterratge suau i un ajustament de preus.» Aquesta és una de les valoracions que va fer el director general d'Iter-Metropolità SL i membre del consell general del pla estratègic metropolità de Barcelona, Josep Lluís Morlanes, sobre la conjuntura del mercat immobiliari, que era el tema de la jornada tècnica que es va portar a terme en el marc de Firahabitatge. La convocatòria va despertar una gran expectació i la sala d'actes del palau firal es va omplir de gom a gom. El secretari del Gremi de Promotors i Constructors d'Edificis, Josep Donés, va estar del tot d'acord amb les afirmacions de Morlanes, i va destacar que els factors actuals són molt favorables perquè la demanda continuï creixent. Entre aquests factors hi ha els immigrats que compren habitatges; les persones que es divorcien i també n'han de busca; la millora de les comunicacions, que atraurà ciutadans de fora cap a les comarques de Girona, i l'arribada del TAV, que pot comportar també molts trasllats cap a la demarcació. A això s'hi suma una situació econòmica favorable i, per tant, el sector es mostra convençut que la desacceleració serà només suau i que es tendirà a trobar un equilibri. En la jornada també hi van participar la presidenta del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària, Marta Madrenas; el president del Col·legi d'Administradors de Finques de Girona, Joan Company; el vicedegà del Col·legi d'Enginyers Tècnics Industrials de Girona, Jordi Fabrellas, i el president del Col·legi d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics, Ernest Oliveras. Es va presentar el projecte Api immobles, es va parlar del mercat de lloguer i de les noves normatives, com són ara el decret d'ecoeficiència i el codi tècnic. El conseller de Medi Ambient i Habitatge, Francesc Baltasar, va indicar que l'edició d'aquest any de Firahabitatge es porta a terme en un «moment especialment transcendental» i va animar el sector a fer suggeriments ja que s'està en un moment de recollida de propostes per al pacte nacional de l'habitatge. «És molt important sumar esforços per garantir el dret d'accés a l'habitatge als ciutadans i també cal tenir en compte que es tracta d'un sector econòmic molt potent i important per a Catalunya», va remarcar. La secretària general d'Habitatge, Carme Trilla, va explicar que la idea és poder arribar a un consens abans de l'estiu. L'alcaldessa de Girona, Anna Pagans, manté que «si es va per la via del pacte nacional de l'habitatge tothom hi guanyarà». El gran aparador del mercat immobiliari i de la decoració, Firahabitatge, es pot visitar fins demà a les vuit del vespre. En la cinquena edició hi són presents 123 expositors, als quals se sumen 23 empreses més de publicitat en catàleg que no tenen estand però que hi són representades. Es preveu que rebrà uns 12.000 visitants.
  
22.04.2007
L'Incasol calcula que s'haurà d'ajudar la meitat dels que necessitin habitatge
Firahabitatge va ser el marc ahir d'una xerrada sobre instruments per garantir un sostre a tothom Unes 400.000 persones, tant per viure soles com amb família, necessitaran un habitatge a Catalunya si es fa una projecció del que passarà en un termini d'uns deu anys i d'aquest col·lectiu, aproximadament la meitat necessitaran ajuts per accedir-hi, segons les estimacions que s'han fet. Aquesta informació la va facilitar ahir el director de l'Incasol, Miquel Bonilla, que va assistir a la xerrada Instruments clau per garantir el dret de l'habitatge per a tothom. La cinquena edició de Firahabitage, que reuneix 123 expositors i una àmplia oferta del sector immobiliari i de la decoració, es pot visitar fins avui al Palau de Fires de Girona. La Generalitat té previst que es construeixin fins al 2016 160.000 habitatges nous de protecció oficial, de compra o de lloguer, i un altra via que preveu per donar resposta a les necessitats d'accés a l'habitatge és posar al mercat de lloguer pisos que actualment estan buits, i donar facilitats i garantires als propietaris. El director de l'Incasol, Miquel Bonilla, va fer una àmplia exposició sobre la situació actual i sobre els reptes que s'ha marcat el govern català. «En els últims anys els preus dels habitatges s'han apujat molt i ja no només tenen dificultats per accedir-hi els que tenen pocs recursos, sinó una part important de la població», va destacar. L'accés a l'habitatge s'ha convertit en una de les màximes preocupacions socials i l'oferta d'habitatges protegits és del tot insuficient, segons es reconeix des de l'Incasol. «Els joves no poden emancipar-se i els treballadors amb rendes baixes i ocupació temporal no poden fer front als compromisos financers», va remarcar Bonilla. El director de l'Incasol va fer referència al Pla Nacional per a l'Habitatge com un dels instruments que ha de donar resposta a moltes de les mancances actuals. Frederic Linares, conseller delegat d'Adigsa, va destacar la importància que els habitatges que ara estan buits «puguin emergir per tenir un ús social». «Es donaran facilitats als propietaris, amb garanties de recuperar l'habitatge en bon estat quan finalitzi el contracte i si no paga el llogater, assumirà el cost l'administració», va explicar. El director territorial de Medi Ambient i Habitatge, Emili Santos, va remarcar que «calia una actuació integral» i va manifestar que «en el Pacte Nacional per a l'Habitatge es vol que participin tots els sectors implicats per impulsar polítiques que aportin solucions». La CUP de Girona va instal·lar una parada informativa ahir davant del palau firal per reclamar habitatges per a tothom. Els representants de l'Incasol i Adigsa es van mostrar convençuts ahir que es trobaran solucions. El repte és que d'aquí a vint anys el 15% del parc dels habitatges de Catalunya sigui protegit. Actualment es calcula que els habitatges de protecció oficial representen entre el 5 i el 7 per cent.
  
23.04.2007
Firahabitatge es convertirà l'any vinent en dos salons paral·lels
Es farà al març i un estarà dedicat al món immobiliari i l'altre a la decoració Firahabitatge es convertirà l'any vinent en dos salons paral·lels, l'un que estarà dedicat al món immobiliari i l'altre a la decoració, com han decidit els organitzadors després de fer el balanç d'aquest any. La directora de Fira de Girona va anunciar ahir que la mostra es tornarà a fer al març, com l'any passat, ja que es considera una data més bona. Firahabitatge, organitzada per Punt de Venda Habitatge i Fira de Girona, amb la col·laboració de Caixa de Girona, ha tancat amb un balanç de 8.500 visitants. Firahabitatge ha crescut en nombre d'expositors i el Palau de Fires ja ha arribat en aquesta edició al màxim de capacitat. Els organitzadors van anunciar ahir que ja tenen decidit fer dos salons paral·lels l'any vinent, un de dedicat al món immobiliari i l'altre al de la decoració, que té una gran demanda i ha anat creixent en representació. En aquesta edició ha tingut un gran èxit de convocatòria la jornada sobre l'actual conjuntura del mercat immobiliari. Es tracta d'un moment molt important pel sector i la sala d'actes es va omplir de gom a gom. En aquesta jornada es van donar a conèixer temes molt innovadors, com el projecte Api immobles que vol incidir en la responsabilitat social en la gestió immobiliària. També es va exposar la situació present i futura del mercat de lloguer; les noves normatives; la qualitat en el marc del codi tècnic; els reptes del mercat, i la necessària protecció del medi ambient. Firahabitatge també ha estat aquest any el marc d'una xerrada sobre instruments clau per garantir el dret d'accés a l'habitatge per a tothom. Firahabitatge va obrir les portes divendres i durant tres dies s'ha convertit en un espai molt representatiu del sector. El saló ha inclòs aquest any una oferta d'habitatges de Budapest i Turquia. Els primers han estat presentats per Inversiones Este KFT, que té la seu social a Budapest i una oficina a la Bisbal, i els segons per J.P. Investment, amb seus a Lleida, Bèlgica i Turquia. Dels 123 expositors que hi han participat, 96 són de les comarques de Girona, 17 de les de Barcelona, un de Tarragona, un de Lleida (que ha presentat els habitatges de Turquia), dos de Madrid, un d'Alacant, un de Castelló de la Plana, un de Terol, dos de França i l'empresa que ha presentat l'oferta d'Hongria. També s'hi han sumat 23 empreses més de publicitat en catàleg.
  
© Fira de Girona Mapa de la web    |     Informació General     |     Avís Legal